De olho no potencial do Brasil como investidor em Portugal, a Vida Capital, fundo de investimento especializado em hotelaria global e portuguesa, desembarcou por aqui há cerca de seis meses.
A empresa, supervisionada pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), tem como foco a aquisição de propriedades já operacionais em áreas premium do país português. Com a gestão da Blueshift, especializada no setor hoteleiro, o fundo visa reformar e reposicionar seus ativos dentro de um período de 12 a 24 meses, permitindo assim retornos expressivos para seus investidores.
“Estamos muito felizes em trazer o Vida para mais um país da América Latina. Trata-se de uma oportunidade única para os brasileiros diversificarem seus portfólios com ativos imobiliários tangíveis e de alto potencial de crescimento”, afirma Maria Alvarez, CEO e fundadora da Vida Capital.
Entre os principais investimentos do fundo está o Villas d’Água Beachfront Resort, um condomínio premium localizado no Algarve. Após uma aquisição estratégica em 2022, o resort foi amplamente reformado e começou suas operações como hotel em julho de 2024, superando as receitas orçamentadas para o verão de 2024 em mais de 39%. O empreendimento oferece acomodações de frente para o mar e acesso direto à praia, que variam entre estúdios e apartamentos modernos de um e dois quartos.
“O fundo se apresenta portanto como uma solução atrativa para os brasileiros que buscam por investimentos seguros em moeda estrangeira em um país que oferece estabilidade econômica e política, como Portugal”, acredita Maria.
Caminho para a Europa
Historicamente o Brasil tem sido um dos dez maiores investidores na economia portuguesa, destacando-se como o segundo maior fora da União Europeia. “A relação econômica entre os dois países é cada vez mais sólida, especialmente após a assinatura de um acordo de cooperação econômica em abril de 2023. Esse convênio abrange áreas como cooperação nos mercados da Comunidade de Países de Língua Portuguesa (CPLP), desenvolvimento e internacionalização de startups, assim como a promoção de pequenas e médias empresas” explica a CEO da Vida Capital.
De acordo com o Banco de Portugal, em 2022, o Brasil foi responsável por mais de 7,6% do total de investimento estrangeiro direto no país. No setor imobiliário, 10% dos imóveis adquiridos por estrangeiros são de brasileiros, o que demonstra a relevância do país nesse segmento.
O programa Golden Visa tem sido um dos principais veículos de investimento para os brasileiros, com mais de 1.200 vistos concedidos até 2023, colocando assim o país entre os cinco maiores beneficiados pelo programa. Segundo Maria Alvarez, a empresa tem concentrado esforços para ajudar os interessados em alavancar seus investimentos e obter uma residência em um dos países mais acolhedores da Europa, por meio do visto dourado.
“Com as recentes alterações no programa, como o aumento do valor mínimo de investimento e a redução das opções de aplicação, muitos investidores estão buscando alternativas agora, antes que o Golden Visa se torne mais caro ou seja suspenso”, afirma Alvarez.
Para auxiliar potenciais clientes, a Vida Capital se uniu à consultoria brasileira especializada em negócios e imigração para Portugal, Clube do Passaporte. Há mais de quatro anos no mercado, a empresa já assessorou diversos clientes que buscam obter o Golden Visa para Portugal.
“Fizemos um evento em São Paulo, em parceria, para esclarecer dessa forma as principais dúvidas dos interessados sobre as modalidades elegíveis de investimento disponíveis hoje no país”, afirma Marcelo Rubin Goldschmidt, um dos sócios do Clube do Passaporte. Ele esclarece ainda que, além da autorização de residência e posterior nacionalidade, o programa traz uma série de outras vantagens ao investidor e a sua família, como benefícios tributários exclusivos.
